Egon Fischers Vej 3, 7430 Ikast — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgon gns: 12.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.204 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,48 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1995 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	162 m	14-11-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	162 m	13-10-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	243 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	350 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	317 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	519 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	370 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Asger Jorns Vej 5 7430 Ikast	137 m²	390 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	419 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Peter Bonnens Vej 59 7430 Ikast	139 m²	584 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu