Egon Fischers Vej 18, 7430 Ikast — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgon gns: 12.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.204 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.805.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	123 m	14-11-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Egon Fischers Vej 19 7430 Ikast	178 m²	123 m	13-10-2026	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	267 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	295 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	357 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	387 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	252 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	284 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	343 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Asger Jorns Vej 18 7430 Ikast	150 m²	470 m	22-12-2025	2.635.000 kr.	17.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu