Egøjevej 24, 4600 Køge — Villa · 173 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 496 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.175 kr/m².6.437.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.639.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	85 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	108 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	643 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	505 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	505 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	120 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	196 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	204 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	171 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	43 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu