Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Egøjevej 23

Villa · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.348 kr/m².6.182.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.525.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,55 pct. siden mar. 2016
454k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.400.000 kr.I dag · vores estimat4.525.307 kr.Markedet · 1992594.627 kr.Markedet · 1993510.045 kr.Markedet · 1994605.505 kr.Markedet · 1995713.619 kr.Markedet · 1996725.052 kr.Markedet · 1997838.161 kr.Markedet · 1998961.482 kr.Markedet · 19991.153.068 kr.Markedet · 20001.188.255 kr.Markedet · 20011.204.350 kr.Markedet · 20021.365.855 kr.Markedet · 20031.377.066 kr.Markedet · 20041.234.209 kr.Markedet · 20051.551.558 kr.Markedet · 20062.132.421 kr.Markedet · 20072.301.252 kr.Markedet · 20081.987.233 kr.Markedet · 20091.833.054 kr.Markedet · 20101.405.038 kr.Markedet · 20111.535.130 kr.Markedet · 20121.397.823 kr.Markedet · 20131.527.138 kr.Markedet · 20141.388.277 kr.Markedet · 20151.475.301 kr.Markedet · 20161.846.929 kr.Markedet · 20172.073.147 kr.Markedet · 20182.127.981 kr.Markedet · 20192.280.051 kr.Markedet · 20202.329.557 kr.Markedet · 20212.636.028 kr.Markedet · 20222.944.941 kr.Markedet · 20232.487.177 kr.Markedet · 20242.868.573 kr.Markedet · 20252.941.611 kr.Markedet · 20263.164.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.525.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²172 m16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Egøjevej 2
4600 Køge		104 m²207 m16-11-20255.814.000 kr.55.904 kr./m²
Egøjevej 30A
4600 Køge		93 m²25 m17-12-20234.995.000 kr.53.710 kr./m²
Egøjevej 38
4600 Køge		131 m²88 m20-05-20246.695.000 kr.51.107 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²465 m31-10-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 63
4600 Køge		142 m²465 m24-08-20265.515.000 kr.38.838 kr./m²
Egøjevej 84B
4600 Køge		145 m²604 m27-08-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²69 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Egøjevej 12
4600 Køge		166 m²121 m20-03-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Egøjevej 125
4600 Køge		103 m²4,9 km06-03-20262.500.000 kr.24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden