Egøgade 13

Villa · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.950 kr/m².1.222.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøgade gns: 14.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.437.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
5. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.678.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.678.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøgade 19 4220 Korsør	129 m²	46 m	06-06-2024	945.000 kr.	7.326 kr./m²
Møllevangen 6 4220 Korsør	122 m²	131 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	218 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stenvangen 5 4220 Korsør	135 m²	252 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	1,2 km	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	388 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	523 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	476 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	1,5 km	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	1,5 km	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu