Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Eghovedvej 31

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².2.890.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.871.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden apr. 2023
253k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.871.360 kr.Markedet · 1992521.269 kr.Markedet · 1993600.934 kr.Markedet · 1994840.155 kr.Markedet · 1995555.508 kr.Markedet · 1996740.602 kr.Markedet · 1997989.993 kr.Markedet · 19981.084.348 kr.Markedet · 1999286.116 kr.Markedet · 2000923.662 kr.Markedet · 2001724.556 kr.Markedet · 2002922.532 kr.Markedet · 20031.246.277 kr.Markedet · 20041.251.927 kr.Markedet · 20051.492.956 kr.Markedet · 20062.041.006 kr.Markedet · 20071.502.335 kr.Markedet · 2008609.070 kr.Markedet · 2009542.400 kr.Markedet · 20101.500.979 kr.Markedet · 20111.555.784 kr.Markedet · 20121.021.407 kr.Markedet · 20131.157.911 kr.Markedet · 20141.418.828 kr.Markedet · 20151.765.060 kr.Markedet · 20161.791.502 kr.Markedet · 20171.164.126 kr.Markedet · 20181.682.457 kr.Markedet · 20192.390.176 kr.Markedet · 20201.700.198 kr.Markedet · 20212.403.736 kr.Markedet · 20222.564.196 kr.Markedet · 20232.449.953 kr.Markedet · 20242.493.232 kr.Markedet · 20253.062.300 kr.Markedet · 20261.569.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²165 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²118 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²251 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²266 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²315 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²330 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²349 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²859 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²175 m15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Nyløkkevej 94
8340 Malling		128 m²213 m30-12-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden