Egholmvej 9, Koster, 4780 Stege — Villa · 80 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².792.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.450.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,28 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 310.465 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet310.465 kr.
1998jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	3,3 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	2,6 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	4,6 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	3,4 km	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	2,7 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	3,2 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	4,6 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	4,8 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	5,1 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	5,5 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu