Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Egholmvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.465 kr/m².2.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 25.197 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden mar. 2019
248k995k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019900.000 kr.31. mar. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.773.289 kr.Markedet · 1992718.060 kr.Markedet · 1993838.880 kr.Markedet · 1994796.600 kr.Markedet · 1995766.080 kr.Markedet · 1996814.100 kr.Markedet · 1997806.120 kr.Markedet · 1998847.140 kr.Markedet · 19991.187.760 kr.Markedet · 20001.158.080 kr.Markedet · 20011.128.120 kr.Markedet · 20021.287.160 kr.Markedet · 20031.292.900 kr.Markedet · 20041.268.680 kr.Markedet · 20051.544.480 kr.Markedet · 20061.618.260 kr.Markedet · 20071.680.280 kr.Markedet · 20081.902.740 kr.Markedet · 20092.082.080 kr.Markedet · 20101.796.060 kr.Markedet · 20111.767.640 kr.Markedet · 20121.478.540 kr.Markedet · 20131.764.000 kr.Markedet · 2014969.780 kr.Markedet · 20151.452.780 kr.Markedet · 20161.499.960 kr.Markedet · 20171.690.780 kr.Markedet · 20181.786.680 kr.Markedet · 20191.957.620 kr.Markedet · 20202.100.000 kr.Markedet · 20212.319.660 kr.Markedet · 20223.144.120 kr.Markedet · 20232.367.680 kr.Markedet · 20242.765.420 kr.Markedet · 20252.681.280 kr.Markedet · 20262.895.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 19
8300 Odder		127 m²43 m06-06-20243.398.000 kr.26.756 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²84 m08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²
Ankjær 333
8300 Odder		140 m²348 m09-07-20252.448.000 kr.17.486 kr./m²
Enghaven 2
8300 Odder		140 m²385 m11-02-20252.698.000 kr.19.271 kr./m²
Blegevej 32
8300 Odder		141 m²373 m30-06-20262.800.000 kr.19.858 kr./m²
Blegevej 20
8300 Odder		138 m²348 m05-08-20242.150.000 kr.15.580 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²635 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²665 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²573 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Vidtskuevej 8
8300 Odder		137 m²556 m31-03-20263.198.000 kr.23.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden