Prisvurdering · 5600 Faaborg

Egholmvej 38, Horne

Fritidshus · 80 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.302 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HorneMedian pris/m² for fritidshus i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 30.021 kr/m² × 80 m².2.401.680 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.460.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.645.569 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 4, Horne 5600 Faaborg	88 m²	295 m	19-08-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Egholmvej 15, Horne 5600 Faaborg	49 m²	171 m	05-07-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Bjørnøvænget 1 5600 Faaborg	76 m²	133 m	11-08-2026	1.895.550 kr.	24.941 kr./m²
Hjortøvænget 3, Horne 5600 Faaborg	70 m²	353 m	06-09-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Thurøvej 24, Horne 5600 Faaborg	93 m²	95 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Thurøvej 1, Horne 5600 Faaborg	68 m²	247 m	27-05-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Bjørnøvænget 6, Horne 5600 Faaborg	63 m²	160 m	24-03-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Thurøvej 13, Horne 5600 Faaborg	97 m²	180 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Drejøvænget 5, Horne 5600 Faaborg	62 m²	397 m	05-10-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Thurøvej 32, Horne 5600 Faaborg	102 m²	59 m	19-12-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu