Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Egevej 9

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.673 kr/m².6.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 47.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.897.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,97 pct. siden aug. 2017
365k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.995.000 kr.30. apr. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat5.897.025 kr.Markedet · 1992825.471 kr.Markedet · 1993589.530 kr.Markedet · 1994831.018 kr.Markedet · 1995952.665 kr.Markedet · 19961.204.731 kr.Markedet · 19971.030.968 kr.Markedet · 19981.572.639 kr.Markedet · 19991.208.343 kr.Markedet · 2000912.675 kr.Markedet · 20011.441.833 kr.Markedet · 20021.518.588 kr.Markedet · 20031.706.154 kr.Markedet · 20041.865.727 kr.Markedet · 20052.050.455 kr.Markedet · 20062.830.131 kr.Markedet · 20073.708.879 kr.Markedet · 20082.866.638 kr.Markedet · 20092.346.252 kr.Markedet · 20102.185.518 kr.Markedet · 20112.223.057 kr.Markedet · 20122.476.671 kr.Markedet · 20131.946.610 kr.Markedet · 20142.230.668 kr.Markedet · 20152.542.332 kr.Markedet · 20162.268.594 kr.Markedet · 20172.520.531 kr.Markedet · 20183.041.433 kr.Markedet · 20192.898.114 kr.Markedet · 20203.437.979 kr.Markedet · 20213.755.964 kr.Markedet · 20224.161.540 kr.Markedet · 20233.941.724 kr.Markedet · 20244.146.447 kr.Markedet · 20254.208.496 kr.Markedet · 20265.138.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.897.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 17
2680 Solrød Strand		193 m²95 m15-10-202410.500.000 kr.54.404 kr./m²
Egevej 8
2680 Solrød Strand		195 m²26 m09-11-20245.995.000 kr.30.744 kr./m²
Odinsvej 18
2680 Solrød Strand		135 m²169 m30-06-20267.495.000 kr.55.519 kr./m²
Odinsvej 18
2680 Solrød Strand		135 m²169 m05-05-20267.495.000 kr.55.519 kr./m²
Mosevej 3
2680 Solrød Strand		133 m²361 m04-01-20244.275.000 kr.32.143 kr./m²
Ved Volden 14
2680 Solrød Strand		134 m²358 m26-08-20256.700.000 kr.50.000 kr./m²
Vestre Strandvej 20
2680 Solrød Strand		133 m²426 m19-06-20254.800.000 kr.36.090 kr./m²
Solvænget 19
2680 Solrød Strand		128 m²615 m27-06-20243.245.000 kr.25.352 kr./m²
Solvænget 31
2680 Solrød Strand		129 m²705 m20-02-20243.575.000 kr.27.713 kr./m²
Poppelvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²522 m23-06-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden