Egevej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².1.492.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.155.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	17 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	145 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	93 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	175 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	505 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	295 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	100 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	688 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Gammel Vestvej 9A 9370 Hals	81 m²	954 m	04-10-2023	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	72 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu