Egevej 7B

Rækkehus · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 583 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.305 kr/m².5.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 37.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+36,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.730.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2022Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.075.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 42 9000 Aalborg	155 m²	864 m	14-08-2024	5.130.000 kr.	33.097 kr./m²
Skrædergyden 20B 9000 Aalborg	155 m²	940 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	756 m	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Flintevej 21 9000 Aalborg	158 m²	1,0 km	25-06-2024	4.395.000 kr.	27.816 kr./m²
Las Poulsens Vej 36 9000 Aalborg	162 m²	836 m	04-06-2026	5.795.000 kr.	35.772 kr./m²
Flintevej 31 9000 Aalborg	159 m²	1,1 km	29-06-2025	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	841 m	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Thorsens Alle 12A 9000 Aalborg	135 m²	457 m	20-01-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Solbyen 38 9000 Aalborg	140 m²	819 m	12-09-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	849 m	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu