Egevej 7, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.454 kr/m².1.393.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 16.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.026.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,07 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011525.000 kr.
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	135 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	24 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	197 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	271 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	284 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	52 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	78 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	218 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	167 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	278 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu