Egevej 6B, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 228 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.252 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 228 m².7.970.652 kr.
2Vores vurdering8.516.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.516.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte10.900.000 kr.
2012jul.Solgt, tinglyst skøde10.500.000 kr.
2008Bygget
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	70 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	169 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	258 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	1,3 km	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	896 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	267 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	864 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	830 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	411 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,6 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu