Egevej 6, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².1.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 16.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,10 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1992Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	51 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	216 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	284 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	303 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	156 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	247 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	65 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	227 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	227 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	201 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu