Egevej 5, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 167 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.339 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².2.435.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 30.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+102,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.375.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1144,33 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1996 · Alm. Salg: 271.260 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017271.260 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	405 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	160 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	1,3 km	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,5 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	302 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	427 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	268 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,2 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	965 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	978 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu