Egevej 4, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 167 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 7.077 kr/m² × 167 m².1.181.859 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.866.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2009Bygget
2008jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	286 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	45 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	183 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	414 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	336 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	2,2 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	410 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	2,6 km	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	2,1 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	2,9 km	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu