Egevej 39

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.197.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,21 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	176 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	164 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	76 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	110 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	346 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	95 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	193 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	256 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	173 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	428 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu