Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egevej 33

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.340 kr/m².5.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 48.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.129.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 47
4000 Roskilde		141 m²119 m08-11-20235.495.000 kr.38.972 kr./m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²85 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²67 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²336 m24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²346 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²
Hedegade 67
4000 Roskilde		144 m²137 m23-06-20255.695.000 kr.39.549 kr./m²
Sønderlundsvej 70
4000 Roskilde		157 m²58 m25-10-20238.100.000 kr.51.592 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²233 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²
Sønderlundsvej 27
4000 Roskilde		147 m²513 m21-09-20246.400.000 kr.43.537 kr./m²
Hyldevej 7
4000 Roskilde		142 m²254 m11-04-20255.250.000 kr.36.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden