Egevej 3, Gærum

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.350 kr/m².1.283.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+384,60 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 348.930 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 334.255 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte314.500 kr.
2004majEjerskifte350.000 kr.
2002majEjerskifte334.255 kr.
1994sep.Ejerskifte348.930 kr.
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	273 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	265 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	420 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	521 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	824 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	450 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	245 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	3,4 km	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	3,5 km	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	512 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu