Egevej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.080 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 30.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+102,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,53 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	67 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	103 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	126 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	562 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	206 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	274 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	629 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	17 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	61 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	746 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu