Egevej 3

Villa · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².1.984.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 15.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.002.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	335 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	308 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 1 4100 Ringsted	108 m²	213 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	367 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	177 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	260 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	166 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	288 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	488 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	574 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu