Egevej 2B, 5800 Nyborg — Rækkehus · 63 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².971.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 11.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering974.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2E 5800 Nyborg	64 m²	23 m	28-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	2,6 km	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Majsvej 18 5800 Nyborg	57 m²	2,7 km	14-08-2024	952.000 kr.	16.702 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	2,7 km	23-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Majsvej 24 5800 Nyborg	57 m²	2,7 km	13-05-2024	571.000 kr.	10.018 kr./m²
Majsvej 61 5800 Nyborg	57 m²	2,8 km	29-10-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Gl. Vindingevej 200 5800 Nyborg	85 m²	882 m	31-10-2023	1.180.000 kr.	13.882 kr./m²
Gl. Vindingevej 234 5800 Nyborg	85 m²	925 m	18-02-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Østervoldgade 75 5800 Nyborg	82 m²	1,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	2,7 km	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu