Egevej 28

Villa · 177 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.477 kr/m².9.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 47.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+15,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.566.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.566.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2010Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	125 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	233 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	179 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	235 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	187 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	204 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	509 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	364 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	590 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	683 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu