Egevej 21, Flakkebjerg Station

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 13.254 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 13254 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².2.124.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.446.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,12 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	188 m²	768 m	22-06-2025	1.998.000 kr.	10.628 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	1,9 km	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	2,0 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	155 m²	1,8 km	28-12-2023	1.605.000 kr.	10.355 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg 4200 Slagelse	154 m²	2,1 km	24-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	488 m	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg 4200 Slagelse	164 m²	2,1 km	28-10-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	2,5 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	3,5 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	4,2 km	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu