Egevej 19

Villa · 181 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.590 kr/m².9.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 47.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.929.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,53 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.929.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	26 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	137 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	136 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	137 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	166 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	303 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	524 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	577 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	140 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	562 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu