Egevej 12

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 28.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering3.626.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	60 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	684 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	901 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	874 m	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	1,3 km	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	450 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	386 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Rønnevej 1 9000 Aalborg	101 m²	228 m	11-05-2025	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	1,4 km	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	1,2 km	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu