Egevej 10, Abild, 6270 Tønder — Villa · 230 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 230 m².1.385.750 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,35 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	78 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	48 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	283 m	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	414 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	68 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	244 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	659 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	135 m	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	3,2 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	191 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu