Egevej 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.564 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.750 kr/m².1.430.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 30.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+102,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,10 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	41 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	122 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	166 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	81 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Caprifolvej 11, Bisnap 9370 Hals	70 m²	47 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	349 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Caprifolvej 1, Bisnap 9370 Hals	70 m²	123 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	652 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	579 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	124 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu