Egevej 1, 9990 Skagen — Villa · 124 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.089 kr/m².2.380.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.321.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	53 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	380 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	322 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	62 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	97 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	167 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	602 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	693 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	822 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	1,0 km	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu