Egevangen 4

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 637 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².3.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangen gns: 22.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.318.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,48 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 9 8900 Randers C	265 m²	75 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	154 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	242 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	886 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	327 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	575 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	560 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	1,1 km	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	178 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	311 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu