Egevangen 3

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.620 kr/m².4.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangen gns: 22.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.827.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	39 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	291 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	65 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	174 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	407 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	314 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	337 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	459 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	638 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	606 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu