Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Egevangen 2

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².3.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangen gns: 22.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.001.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden maj 2018
156k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20182.595.000 kr.30. jun. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat4.001.878 kr.Markedet · 19921.234.050 kr.Markedet · 1993586.650 kr.Markedet · 1994768.900 kr.Markedet · 1995902.700 kr.Markedet · 19961.118.550 kr.Markedet · 19971.010.400 kr.Markedet · 19981.461.900 kr.Markedet · 19991.448.400 kr.Markedet · 20001.827.150 kr.Markedet · 20011.529.100 kr.Markedet · 20021.693.500 kr.Markedet · 20031.606.950 kr.Markedet · 20041.900.350 kr.Markedet · 20052.182.500 kr.Markedet · 20063.450.000 kr.Markedet · 20074.177.800 kr.Markedet · 20082.758.650 kr.Markedet · 20091.663.500 kr.Markedet · 20102.456.250 kr.Markedet · 20112.546.850 kr.Markedet · 20122.066.550 kr.Markedet · 20132.773.650 kr.Markedet · 20142.195.100 kr.Markedet · 20152.082.900 kr.Markedet · 20162.266.350 kr.Markedet · 20171.522.050 kr.Markedet · 20182.530.500 kr.Markedet · 20192.984.850 kr.Markedet · 20202.533.350 kr.Markedet · 20213.554.400 kr.Markedet · 20221.746.000 kr.Markedet · 20232.856.900 kr.Markedet · 20243.955.650 kr.Markedet · 20254.048.950 kr.Markedet · 20264.062.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.595.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevangen 7
4622 Havdrup		184 m²73 m15-05-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Hasselvej 9
4622 Havdrup		150 m²87 m11-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Elmevej 1C
4622 Havdrup		150 m²132 m12-02-20264.500.000 kr.30.000 kr./m²
Fyrrevangen 9
4622 Havdrup		151 m²150 m01-05-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Lindevej 13
4622 Havdrup		152 m²274 m07-04-20242.350.000 kr.15.461 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²314 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²
Elmevej 5
4622 Havdrup		155 m²207 m12-11-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Hasselvej 10
4622 Havdrup		157 m²101 m15-12-20233.340.000 kr.21.274 kr./m²
Thujavangen 5
4622 Havdrup		145 m²257 m19-06-20253.175.000 kr.21.897 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²289 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden