Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Egevænget 9

Villa · 139 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 13.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-13,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.043.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg: 868.354 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg868.354 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	49 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	27 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	174 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	619 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	691 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	691 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	494 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	726 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	791 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	519 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu