Egevænget 5

Rækkehus · 116 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.978 kr/m².6.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 56.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.127.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,83 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	22 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	32 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	44 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	60 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	198 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	78 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	386 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	535 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	532 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	56 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu