Egevænget 4

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.783 kr/m².2.466.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.446.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 2 4100 Ringsted	172 m²	33 m	04-03-2024	4.275.000 kr.	24.855 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	1,8 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	2,1 km	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Adamshøjvej 6, Kværkeby 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	24-05-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²
Thyrasvej 5 4100 Ringsted	106 m²	1,5 km	25-04-2024	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	777 m	09-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	777 m	24-10-2023	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	2,2 km	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Østre Parkvej 118 4100 Ringsted	118 m²	677 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	2,4 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu