Egevænget 2, Appenæs

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 187 m².3.074.841 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.298.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1983Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	94 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	149 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	90 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	551 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	265 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	698 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	506 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	684 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	658 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	714 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu