Egevænget 2

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².2.080.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 13.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.275.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,15 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 501.093 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel501.093 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	91 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	132 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	251 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	114 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	588 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	550 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	369 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	563 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	546 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	407 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu