Egevænget 15, 4800 Nykøbing F — Villa · 151 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 13.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.103.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	75 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	26 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	48 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	98 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	438 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	628 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	690 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	547 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	475 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	705 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu