Egevænget 15

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.348 kr/m².9.958.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 57.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.013.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.013.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	20 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	446 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	105 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	223 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	322 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	586 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	628 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	559 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	663 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	649 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu