Egevænget 14

Rækkehus · 114 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.445 kr/m².6.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 56.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.830.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,78 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
2005dec.Ejerskifte1.657.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	30 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	34 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Lyngen 14B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	179 m	18-02-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	61 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	80 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	83 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	415 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	78 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	559 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	370 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu