Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egevænget 13

Rækkehus · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.404 kr/m².7.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 56.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.680.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden dec. 2016
800k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.600.000 kr.31. okt. 20257.650.000 kr.I dag · vores estimat6.680.304 kr.Markedet · 19921.122.172 kr.Markedet · 1993986.917 kr.Markedet · 19941.302.639 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.361.059 kr.Markedet · 19971.446.784 kr.Markedet · 19981.814.322 kr.Markedet · 19991.534.414 kr.Markedet · 20002.406.269 kr.Markedet · 20012.124.329 kr.Markedet · 20022.919.603 kr.Markedet · 20032.401.570 kr.Markedet · 20043.461.004 kr.Markedet · 20052.650.490 kr.Markedet · 20065.090.414 kr.Markedet · 20074.440.555 kr.Markedet · 20083.752.215 kr.Markedet · 20092.586.101 kr.Markedet · 20103.649.472 kr.Markedet · 20112.724.404 kr.Markedet · 20123.403.600 kr.Markedet · 20133.711.067 kr.Markedet · 20143.638.423 kr.Markedet · 20154.209.542 kr.Markedet · 20164.886.198 kr.Markedet · 20174.475.226 kr.Markedet · 20184.452.747 kr.Markedet · 20194.594.479 kr.Markedet · 20205.050.917 kr.Markedet · 20215.276.088 kr.Markedet · 20226.735.953 kr.Markedet · 20235.795.010 kr.Markedet · 20245.807.964 kr.Markedet · 20257.177.913 kr.Markedet · 20267.793.228 kr.Markedet · 20278.200.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.680.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 11
2800 Kongens Lyngby		116 m²9 m25-06-20246.150.000 kr.53.017 kr./m²
Hollandsvej 29
2800 Kongens Lyngby		128 m²533 m20-05-20259.600.000 kr.75.000 kr./m²
Christian X's Alle 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²481 m02-01-20248.600.000 kr.68.800 kr./m²
Buddingevej 31B
2800 Kongens Lyngby		126 m²640 m03-09-20246.225.000 kr.49.405 kr./m²
Buddingevej 31A
2800 Kongens Lyngby		126 m²647 m23-03-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²
Buddingevej 29B
2800 Kongens Lyngby		126 m²659 m18-10-20246.850.000 kr.54.365 kr./m²
Buddingevej 27C
2800 Kongens Lyngby		126 m²672 m11-04-20267.600.000 kr.60.317 kr./m²
Buddingevej 27C
2800 Kongens Lyngby		126 m²672 m29-09-20246.350.000 kr.50.397 kr./m²
Buddingevej 25B
2800 Kongens Lyngby		128 m²697 m07-12-20236.400.000 kr.50.000 kr./m²
Buddingevej 23C
2800 Kongens Lyngby		126 m²711 m27-02-20256.695.000 kr.53.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden