Egevænget 11

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.541.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 13.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.698.000 kr.
2013majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	22 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	27 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	146 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Fynsvej 12 4800 Nykøbing F	112 m²	336 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	14.397 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	514 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fynsvej 6 4800 Nykøbing F	119 m²	313 m	11-11-2024	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	468 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	372 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	520 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	84 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu