Egevænget 104

Rækkehus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².2.068.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 26.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.475.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	61 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 30 8310 Tranbjerg J	85 m²	140 m	17-11-2023	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Egevænget 32 8310 Tranbjerg J	85 m²	141 m	17-11-2025	2.499.000 kr.	29.400 kr./m²
Egevænget 128 8310 Tranbjerg J	75 m²	46 m	20-02-2024	1.770.000 kr.	23.600 kr./m²
Egevænget 136 8310 Tranbjerg J	75 m²	60 m	28-12-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Egevænget 84 8310 Tranbjerg J	72 m²	60 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 90 8310 Tranbjerg J	54 m²	82 m	04-01-2024	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Bøgevænget 84 8310 Tranbjerg J	91 m²	216 m	10-06-2025	2.445.000 kr.	26.868 kr./m²
Laurbærvænget 38 8310 Tranbjerg J	91 m²	222 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36 8310 Tranbjerg J	90 m²	211 m	06-12-2023	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu