Egetoften 11, Tvis

Villa · 225 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.395 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 2395 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 225 m².3.199.725 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.837.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+404,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
12. jul. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.837.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019760.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019760.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetoften 7, Tvis 7500 Holstebro	182 m²	101 m	03-11-2024	3.520.000 kr.	19.341 kr./m²
Egetoften 10, Tvis 7500 Holstebro	169 m²	243 m	29-04-2024	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Egetoften 24, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	163 m	03-02-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	918 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	692 m	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	1,2 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostervej 59, Tvis 7500 Holstebro	170 m²	789 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Klostervej 119, Tvis 7500 Holstebro	168 m²	841 m	05-07-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Klostervej 91, Tvis 7500 Holstebro	166 m²	800 m	09-10-2024	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Vestergaardsvænget 16, Tvis 7500 Holstebro	162 m²	707 m	03-11-2024	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu