Eget Bo 47, st. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1624 m²
Bebygget areal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.969 kr/m².2.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering2.879.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
8. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020jan.Solgt, andet2.200.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	0 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	14 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	42 m	02-10-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Eget Bo 45, st. th 4000 Roskilde	61 m²	24 m	04-06-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Eget Bo 2, st. th 4000 Roskilde	64 m²	327 m	05-03-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Eget Bo 2, st. mf 4000 Roskilde	41 m²	327 m	18-04-2026	1.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Ejboparken 69, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	225 m	25-08-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²
Ejboparken 55, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	265 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	385 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	449 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu