Egesvinget 38

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².3.059.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.463.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	95 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	104 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	453 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	123 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	89 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	68 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	182 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	221 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	182 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	384 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu