Egestræde 22B, 4660 Store Heddinge — Rækkehus · 60 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1807. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².1.107.500 kr.
2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering761.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	537 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Druelundsvej 6A 4660 Store Heddinge	58 m²	556 m	16-04-2026	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Druelundsvej 4C 4660 Store Heddinge	56 m²	531 m	05-08-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Druelundsvej 6D 4660 Store Heddinge	56 m²	548 m	05-03-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	553 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 8E 4660 Store Heddinge	56 m²	565 m	22-03-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	213 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	220 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Munkehaven 24 4660 Store Heddinge	94 m²	219 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Druelundsvej 49 4660 Store Heddinge	99 m²	720 m	22-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu