Platanvej 71, 2. th., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 846 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers NØ (8930). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 539 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.006 kr/m².645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.654 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering588.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 554.744 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1963sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 51, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	112 m	08-05-2025	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Platanvej 51, 2. th 8930 Randers NØ	80 m²	112 m	07-01-2025	465.000 kr.	5.812 kr./m²
Platanvej 54, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	239 m	08-08-2024	680.000 kr.	8.500 kr./m²
Platanvej 77, 1. th 8930 Randers NØ	82 m²	50 m	12-10-2025	775.000 kr.	9.451 kr./m²
Platanvej 58, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	251 m	21-01-2025	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Platanvej 46, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	311 m	21-10-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Platanvej 63, 2. tv 8930 Randers NØ	67 m²	59 m	19-01-2024	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Platanvej 56, st. tv 8930 Randers NØ	67 m²	246 m	09-07-2024	585.000 kr.	8.731 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	57 m	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Platanvej 54, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	239 m	06-05-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu