Egernvej 6, Sønderby

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².2.438.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.318.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,58 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	61 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	182 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	136 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,0 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	446 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	605 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	3,6 km	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,8 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	3,7 km	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	3,1 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu